Como poupar dinheiro no IMI?
Gosta de pagar impostos? Cada vez pagamos mais impostos e todos os esforços para reduzir a fatura neste contexto são bons. Assim, neste artigo vamos dizer-lhe como pode poupar dinheiro com o IMI sem grande esforço.
O Imobiliário está repleto de impostos
Os ativos imobiliários estão repletos de impostos. Pagamos impostos para comprar a casa, para manter a casa e mesmo para vender a casa. Se é proprietário, sabe certamente que paga pelo menos:
- Imposto sobre Transações (conhecido como IMT), que pagamos sempre que compramos ou vendemos um imóvel;
- Imposto de Selo, imposto devido quando fazemos a escritura e quando fazemos um crédito habitação;
- Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI);
- Outras Taxas (como a taxa de esgotos, taxa de proteção civil ou taxa de saneamento);
Conheça o Valor Patrimonial Tributário (VPT)
O Valor patrimonial tributário é a base de cálculo de vários destes impostos. Este valor é determinado com base num conjunto extenso de critérios, alguns objetivos e outros mais subjetivos. Assim, a primeira sugestão passa por conhecer qual o VPT teórico e compará-lo com o valor que está definido nas finanças.
Cuidado com os pedidos de reavaliação
Alguns contribuintes tiveram um problema nos últimos anos. Pensando que podiam poupar dinheiro com o IMI foram submeter os formulários de reavaliação das casas, que não são nada simples de preencher) e confrontaram-se com a subida do valor das suas casas junto das finanças. É importante não fazer o processo as cegas. E há quem nos ajude.
Como poupar em 3 etapas:
Fazer um diagnóstico, que passa pela análise da sua caderneta predial, da certidão permanente e análise dos coeficientes utilizados;
Avaliação;
Preenchimento do formulário junto das finanças nas situações em que tal se justifique.
O que pode esperar?
Para o ajudar neste processo sugerimos-lhe a Review, uma empresa que já analisou mais de 15.000 imóveis em Portugal e tendo obtido poupanças médias na ordem dos 20%. O diagnóstico e análise não têm qualquer custo e só paga se conseguir poupar (e sempre uma percentagem do valor que pagou). Não tem qualquer risco. Só tem a ganhar.
Tenha em atenção que esta poupança é anual, pelo que vai usufruir de uma poupança enquanto tiver o imóvel na sua posse. Depois poderá escolher um produto de poupança e aplicar o dinheiro, obter juros e constituir uma poupança para o futuro. Simples?
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